黔西南房屋抵押贷款-银行抵押贷款

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黔西南房抵贷-个人住房抵押贷款|银行抵押贷款,有房产证就能贷款
点击次数:87 发布时间:2024-09-14 05:13:26

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房产抵押借款具有哪些优势

房屋押手续借钱,个人抵押住房购买合同贷款,农村房抵押消费借钱,自建房抵押借钱不押房,信用贷款等房产抵押借款:

房产抵押借款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其房产产权证向黔西南望谟银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将抵押的房产出售,以抵消欠款。

房产抵押借款的优势:

(一)额度高:

相比较于信用借款,黔西南望谟房产抵押借款的额度明显比较高。一般来说,房产抵押借款的额度高低,主要取决于抵押房产自身的价值,最高可贷房产评估价值的9成左右。

(二)利息较低:

房产抵押借款因其提供了黔西南望谟房产作为抵押物,黔西南望谟借款机构所需承担风险降低了一些,相应的借款利息也会较低一些。

(三)期限长:

以银行黔西南望谟的房产抵押借款为例,借款期限最长可达30年。一般的话也可贷10-20年,相比较于车辆抵押借款和信用借款,房产抵押借款的期限可贷更长一些。

(四)还款方式多:

一般有等额本金法、等额本息法及一次性还本付息法这三种还款方式,黔西南望谟借款人可选择的面更广一些。

(五)对借款人要求低:

在黔西南望谟房产可以作抵押借款的前提下,借款机构对于借款人的要求会比信用借款的低一些。

(六)成功率高:

房产抵押借款有抵押物,只要个人信用没大问题,黔西南望谟房产也符合条件,一般都能获得借款。

(七)使用他人房产也能贷:

房产抵押借款不仅可以使用借款人本人名下黔西南望谟的房产作抵押借款,用他人名下的房产也是可以的作抵押借款的,前提是第三人愿意为其借款提供保证并承担连带责任。

(八)循环借款:

黔西南望谟房产抵押借款可一次抵押,循环使用,随借随还,更方便快捷。只需申办一次房产抵押手续,借款人即可在授信额度内循环借款,随借随还。

(九)借款方式多

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1、 贷款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列住房抵押贷款证明材料:

(1)借款人所在黔西南望谟单位出具的住房抵押贷款人经济收入证明,贷款人要具备能偿还住房抵押贷款的能力;

(2)贷款担保人的黔西南望谟营业执照和法人证明等资信证明文件;

(3)贷款人具有法律效力的身份证明文件(身份证、居住证、户口本、房产证等);

(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明,产权要明晰;

(5)抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;

(6)购建黔西南望谟的住房抵押合同、协议或其他证明文件;

(7)黔西南望谟贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷款人的贷款申请、购买住房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。(视贷款机构规定而定,有些机构有公证需要有些没有公证需要)

5、住房抵押贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,或者是个人开立的银行账户中。

6、住房抵押贷款下来之后,后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。

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